Дом, Ченки, Зелёная

🏡 Современный одноэтажный дом с огромной террасой в элитных Чёнках!

Адрес: Гомельская обл., Гомельский р-н, п. Чёнки, ул. Зелёная, д. 2.

Продается просторный, энергоэффективный одноэтажный дом 2024 года постройки. Объект расположен в самом престижном, экологически чистом пригороде Гомеля — курортном поселке Чёнки. Это идеальное предложение для тех, кто хочет совместить загородную приватность, близость к природе (река Сож, хвойный лес) и безупречный городской комфорт всего в 10 минутах езды от города.

📐 Полные характеристики и коммуникации:

• Площадь дома: 108,7 кв.м. — оптимальный и самый востребованный формат для современной жизни, где каждый метр используется с пользой. Нет лишних неиспользуемых пространств и крутых лестниц.

• Терраса мечты: Потрясающая лаунж-зона площадью 44 кв.м.! Идеальное место для семейных завтраков на свежем воздухе, вечернего барбекю и приема гостей.

• Капитальное исполнение: Дом возведен из современных блоков ПГС, обеспечивающих великолепную тепло- и звукоизоляцию. Наружная отделка — эстетичная капитальная облицовка, защищающая стены и придающая дому премиальный внешний вид.

• Внутренняя отделка: Выполнена чистовая отделка («под чистовую»). Самые грязные, тяжелые и дорогостоящие строительные работы уже позади! Теплый пол, а также теплые полы на террасах. Стены и полы выровнены и подготовлены к финишным материалам. Это ваш чистый холст — реализуйте любой дизайнерский ремонт и выберите материалы на свой вкус без переделок за чужим евроремонтом.

• Огромный участок: 0,1578 Га (почти 16 соток) в частной собственности! Ровный, просторный участок позволяет легко разместить баню, гараж, обустроить ландшафтный дизайн, высадить сад или установить бассейн.

🔌 Инженерные сети (Все готово и подключено!):

• Отопление: Экономичное газовое отопление. Установлено современное оборудование, в доме будет тепло и уютно при минимальных коммунальных платежах.

• Водоснабжение: Полная автономность и надежность. Подключена центральная вода для бытовых нужд + пробита собственная скважина (идеально для полива участка, наполнения бассейна и как резервный источник чистой воды).

• Электричество: Заведены линии на 220В и 380В (3 фазы). Высокая выделенная мощность позволит вам без проблем подключить электрокаменку для бани, мощные строительные инструменты, зарядную станцию для электромобиля или систему «умный дом».

• Канализация: Смонтирована местная канализация большого объема, не требующая частого обслуживания.

🌳 Преимущества локации Чёнки:

• Здоровье и экология: Поселок признан официальной курортной зоной. Вековые сосны, чистейший воздух и пешая доступность до благоустроенного пляжа реки Сож.

• Развитая инфраструктура: В шаговой доступности находятся современные супермаркеты («Санта», «Маяк»), уютный ресторан «Белая Дача», амбулатория, аптеки, а также остановки общественного транспорта (автобусы и маршрутки до Гомеля курсируют каждые 10–15 минут).

Дом строился для себя из высококачественных материалов, строго по технологии 2024 года. Чистая продажа, документы полностью готовы к сделке