В частных объявлениях, где собственники пытаются сдать вторичную квартиру в аренду, часто мелькают разноплановые термины, вызывающие соответствующее недоумение. Так, опытные хозяева неоднократно упоминают слово «арендатор», применимое для заинтересованных съемщиков жилья. Поэтому детально разберемся, кто это такой и какие у него числятся права с обязанностями.
Определение
Арендатор – это физическое или юридическое лицо, пользующееся правом временного владения недвижимым имуществом на основании зарегистрированного договора найма. Если говорить доступными словами, арендатор имущества – это человек или компания, снимающие жилплощадь на фиксированных условиях.
Вдобавок классического термина, в объявлениях одновременно упоминаются слова «квартирант», «наниматель» и «квартиросъемщик», подразумевающие аналогичный смысл.
Права и обязанности
Подписание договора аренды с законным собственником недвижимого имущества помогает заблаговременно уточнить накладываемые обязательства при дальнейшем использовании жилья. В дополнение учитываем, обязанности и права арендатора, преимущественно, определяются подписанным соглашением, а не устной договоренностью.
Обязанности арендатора:
- Оплачивать арендную плату без опозданий – зарегистрированный договор с арендатором фиксирует денежную сумму и временные сроки;
- Поддерживать жилплощадь в полагаемом состоянии – арендатор обязан сохранять первоначальное состояние квартиры;
- Отвечать за нанесенный ущерб – арендатор имущества самолично покрывает возможные расходы арендодателя;
- Предоставлять жилплощадь для проверки – исключительно при заблаговременном подтверждении хозяина квартиры и одновременном прописанного этого пункта в договоре найма.
Права арендатора:
- Использовать переданное недвижимое имущество – договор с арендатором определяет объект недвижимости, первоначальное состояние и способы эксплуатации;
- Требовать улучшение отделки – проведение ремонтных работ обговаривается с собственником до подписания правового соглашения;
- Моментально расторгнуть договор аренды – при очевидных нарушениях от арендодателя. По личным обстоятельствам расторжение происходит по обоюдному согласию или при предварительном уведомлении;
- Соблюдать временные сроки – при отсутствии нарушений установленного договора найма собственник не вправе безосновательно выселять квартиросъемщика, даже при личном желании. Возможное выдворение происходит за месяц после передачи уведомления;
- Заселить членов семьи – арендатор обязан прописать этот пункт в договоре, не нарушая условия аренды.
Личные права арендатора имущества заблаговременно обсуждаются и впоследствии прописываются в договоре найма. Так, будущему квартиросъемщику удастся одновременно заселиться с домашними животными и собственными силами заняться косметическим ремонтом, прописав соответствующие пункты в соглашение.
Как арендатору снять квартиру на законных основаниях
Единственный способ законно жить в съемной жилплощади – зарегистрировать договор аренды с собственником, параллельно прописав фиксированные условия.
Обобщение
Определение термина «арендатор» с дополнительным ознакомлением прав и обязанностей поможет сориентировать по составлению намеченного договора аренды с собственником. Также это содействует преждевременному решению конфликтных ситуаций и выгодному сотрудничеству.